智通財經(jīng)APP獲悉，大和發(fā)布研究報告稱，深圳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》，從分區(qū)優(yōu)化住房限購政策、調(diào)整企事業(yè)單位商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策。該行表示，深圳終于與其他大城市一起放松住房限購政策，雖然并不是徹底改變游戲規(guī)則，但卻向樓市釋出正面訊號，認(rèn)為國有房企仍然是最好的長期投資，重申首選華潤置地(01109)和越秀地產(chǎn)(00123)。報告指出，雖然最新的放松措施并非覆蓋全市范圍，但仍符合該行預(yù)期，因為核心區(qū)域的住房供應(yīng)仍然緊張，但考慮到66%的深圳居民仍然未有戶口，因此認(rèn)為新措施影響不會太輕微，購屋門檻降低應(yīng)該會加快釋放住房需求。而根據(jù)CREIS的數(shù)據(jù)，2023年這些非核心區(qū)貢獻(xiàn)了深圳新房銷售的88%左右。