近日，青島市自然資源和規劃局發布2024年青島市轄區第一批次住宅用地擬出讓清單公告，本次擬供應住宅用地共13宗，土地面積58.43萬㎡，規劃建筑面積110.41萬㎡，出讓時間為2月26日-5月27日。本次土地供應涉及多個區域，其中包括市南區1宗、市北區4宗、李滄區4宗、西海岸新區2宗、城陽區2宗，涵蓋市南、市北等中心地帶，以及李滄、城陽等迅速發展的新興區域。從區位分布來看，市南區擬出讓宅地1宗，位于寧夏路125號，占地2132㎡，容積率7.3，規劃建筑面積1.56萬㎡；市北區擬出讓宅地4宗，占地14.75萬㎡，規劃建面42.34萬㎡，包含鹽灘地塊、毛衫廠地塊、鄭州路地塊以及新都心地塊；李滄區擬出讓宅地4宗，占地10.3萬㎡，規劃建面20.52萬㎡，包含東李鄭莊3宗地以及劉家下河1宗地；西海岸新區擬出讓宅地2宗，占地21.68萬㎡，規劃建面27.63萬㎡，分別位于唐島灣商圈、辛安區域；城陽區擬出讓宅地2宗，占地11.48萬㎡，規劃建面18.37萬㎡，分別位于白云山、流亭機場區域。具體來看，市內三區擬供應宅地占比較高，不乏熱點地塊。市南區寧夏路地塊鄰近CBD商圈，根據容積率指標，擬打造為CBD城市界面新的摩天大樓；毛衫廠地塊重新掛牌，規劃指標不變，位于市北區興隆路以東、宜昌新苑以南SF0702-65地塊，占地面積17910.7㎡，容積率2.52，規劃總建面4.51萬㎡（劃撥2800㎡教育用地），建筑密度33%；閆家山第二宗宅地擬出讓，位于市北區成才路以南、周口路以東、規劃五支路以北、舞陽路以西，占地面積55900平方米，容積率2.7，總建面15萬㎡；鹽灘片區自去年7月改造簽約，市北區城中村正式清零后，今年一批次出讓，該宗地位于四流南路以東，安陽路以西，規劃太康路以北，中海寰宇時代以南，占地2.85萬公頃，容積率2.9，規劃建面8.27萬㎡。總體來看，此次土地的分布覆蓋了青島市核心區域，將有助于推動樓市發展，進一步優化營商環境，穩定市場預期。